Conheça 8 vantagens de investir em um consórcio imobiliário

Postado em 16 de março de 2023

A aquisição da casa própria é um dos melhores investimento que você pode fazer. Afinal, é um patrimônio que serve as suas necessidades de abrigo e segurança, e também para as pessoas que você ama.

Claro que não é preciso ser um imóvel residencial — na verdade, qualquer tipo de imóvel é um bom investimento, incluindo os comerciais.

Uma das melhores formas de comprar um imóvel é fazendo um consórcio imobiliário. Você não precisa dispor de uma grande quantidade de dinheiro de uma só vez, nem precisa dar entrada. Mas tem que esperar ser contemplado.

Aproveite para saber mais sobre o assunto. Leia nosso post e fique por dentro!

O que é consórcio imobiliário?

Consórcio imobiliário é uma modalidade de crédito que se caracteriza pela formação de grupos de pessoas com o mesmo objetivo e, para isso, usam a alavancagem como estratégia.

No consórcio, os membros pagam uma parcela mensal durante um período predefinido, participando de sorteios que garantem a contemplação, representada pela carta de crédito.

Após receber a carta de crédito, você poderá comprar seu imóvel. É possível escolher um imóvel novo ou usado e pode até usar para quitar um financiamento imobiliário. O pagamento do imóvel escolhido é feito à vista pela administradora do consórcio.

Outra forma de ser contemplado é por meio de lances. Ao dar lances, você tem a chance de ofertar o valor mais alto e ser contemplado com a carta de crédito.

É uma boa opção quando você não precisa do imóvel imediatamente, ou seja, quando pode esperar até a contemplação por sorteio ou lance.

Quais são as vantagens do consórcio imobiliário?

Após apresentarmos um breve panorama de como funciona o consórcio imobiliário, vamos nos detalhar mais a respeito das vantagens que ele oferece!

1. Custo baixo

No consórcio, você não precisa dar nenhum valor de entrada, o que é necessário na maioria dos financiamentos. Além disso, não há juros no consórcio imobiliário. Acontece o reajuste anual para garantir que, ao receber sua carta de crédito, você possa comprar o imóvel pelo preço atualizado.

Há também uma taxa de administração, referente ao trabalho da administradora. Outros valores que podem compor a parcela, além do valor do imóvel e da taxa de administração, são o fundo de reserva (destinado a situações de emergência) e o seguro.

2. Risco baixo

O consórcio oferece um risco muito baixo.

O cuidado é escolher uma administradora confiável, ou seja, que seja autorizada pelo Banco Central do Brasil, o órgão regulamentador e fiscalizar dos consórcios no Brasil.

3. Melhoria do planejamento financeiro

São muitas as pessoas com dificuldades em poupar dinheiro, em reduzir gastos e, assim, fazer um planejamento financeiro eficiente.

Quando você entra em um consórcio, assume um compromisso que não depende somente de você. É importante pagar todos os meses as parcelas, pois o não pagamento delas implica prejuízo para todos os membros. Vale observar ainda que atrasos podem resultar em multas para o consorciado.

Levando em conta a instabilidade da economia do país, você pode continuar poupando, comprando bens e fazendo planos. Isso é consequência da flexibilidade na forma de pagamento, isenção da taxa de juros, possibilidade de lances e sorteios, que permitem a contemplação antes que todas as parcelas sejam pagas.

4. Menos burocracia

O consórcio de imóveis não tem tanta burocracia pois a análise de crédito pode ser mais flexível.

5. Parcelamento integral

Como já mencionamos, não é preciso dar entrada para participar de consórcios. O valor total do imóvel é dividido na quantidade de parcelas que você se dispôs a pagar.

6. Flexibilidade na hora de usar a carta de crédito

Após receber a carta de crédito, você pode escolher o imóvel que quiser, grande ou pequeno, novo ou usado, residencial ou comercial, na zona rural ou na zona urbana.

Assim, você pode comprar uma casa ou um apartamento para morar ou para dar a um filho ou aos pais. Também pode comprar um imóvel para abrir uma loja ou para montar seu escritório (advocacia, arquitetura, engenharia), sua clínica ou seu consultório.

O preço não precisa ser o mesmo da carta. É possível comprar um imóvel de valor maior ou menor. No primeiro caso, será necessário assumir a diferença. No segundo caso, o valor restante poderá ser utilizado para pagar as parcelas que faltam.

7. Formação de patrimônio

Com o consórcio, você pode começar ou dar continuidade à formação de seu patrimônio. O imóvel é um bem cuja vida útil é muito longa, ele não se consome como outros bens.

Além disso, existe a possibilidade de reformar o imóvel, tornando-o novo e aumentando seu preço de mercado.

8. Possibilidade de usar FGTS

Você ainda pode usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar imóvel residencial.

Dessa forma, você pode comprar um imóvel com preço mais alto, usando o FGTS para completar o valor da carta de crédito. Vale lembrar que só vale para casas ou apartamentos, ou seja, imóveis residenciais.

Agora que você já viu as vantagens de fazer um consórcio imobiliário, pode se planejar para participar de um grupo e comprar sua casa ou montar seu negócio. Nós, da Unicred, estamos prontos para ajudar você a realizar esse sonho. Somos uma cooperativa de crédito renomada e oferecemos produtos financeiros diversos, inclusive consórcios.

Aproveite e entre em contato conosco! Confira por que somos a melhor solução em consórcios de imóveis!

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